六批次新房正式官宣,宝山“独苗”佳运·瑞璟湾已取证(宝山房管(2023)预字0000206号)。消息一出瞬间燃遍全城,一城之选澎湃当红,爆发超强的磁场效应。

据了解,佳运·瑞璟湾推出建面约98-166㎡3-4房,备案均价64314元/㎡,总价仅约550万起。对于购房者来说,这是个不能错过的宝藏盘。

约1.8容积率滨水住区

(资料图)

约30-38米宽阔楼间距

佳运·瑞璟湾东南邻近蕰藻浜滨水绿地,北侧拥有天然水系,西面是城市绿地,是大宁北难得的滨水生态住区。

项目沙盘实拍

为了进一步融合自然环境,佳运·瑞璟湾打造8栋14F的小高层社区,容积率低至1.8。

项目大手笔规划约30-38米宽阔楼间距,拉开建筑间的距离,充分保证每一户都能享受绝佳的视野和景观。

社区完全人车分流,保障人居安全的同时更为景观和生活留出空间。项目臻选名贵花木造景,匠造低密森系全龄园境。

3.1米建筑层高 宽奢佳境

户型丰富 得房率78%以上

佳运·瑞璟湾打造建面约98-166㎡宽境舒居,建筑层高3.1米,比市面常规户型高出足足约15公分,各功能间门框直接拉到顶,气派十足。

值得一提的是,得益于纯粹小高层的规划,佳运·瑞璟湾户型得房率在78%以上,相比市面常规户型约72-75%得房率,项目有着约3-6%的优势,因高得房率无形中多出来的面积,实实在在让每个平方都能省下真金白银!

户型分布示意图

全套户型图如下

中央空调、全屋地暖

每处装修细节都走心

装修是品质的直接体现,佳运·瑞璟湾诚意满满,非常注重人性化细节处理。

项目选用各大进口、国产品牌的中高端零售款产品,比如日立(或同档品牌)中央空调、菲斯曼(或同档品牌)地暖;方太(或同档品牌)的侧吸油烟机、燃气灶、蒸烤一体机,欧派(或同档品牌)橱柜,开能(或同等品牌)净水器;科勒(或同档品牌)洁具,摩恩(或同档品牌)龙头、淋雨花洒都是交付标准。

样板间实拍

客厅和主卧都标配悬浮吊顶、无主灯设计,背景墙采用皮革和铝合金拼接,也都是实体交付的。

样板间实拍

卫生间洗手池下的空间向来是卫生死角,还有弯曲的水管绕来绕去。佳运·瑞璟湾却别出心裁地将这个死角做成了储物柜,充分利用空间。

样板间实拍

厨房的无轨移门底部无门槛,出入更安全,更容易清洁,而且推动时无声顺滑。

样板间实拍

能够提升居住幸福感的,往往都藏在装修中的一些小细节里。佳运·瑞璟湾执着于理念,纯粹于细节,在细节之处匠心考究,用严苛的品质征服挑剔的购房者,满足对家的一切想象。

样板间实拍

550万起买进外环内

1/18号线双轨交盘

总价550万起的新房,在上海外环内非常稀缺。

纵观目前上海“6字头”的板块,主要都分布在外环外,比如闵行颛桥、闵行华漕、青浦徐泾、浦东川沙、青浦赵巷等,而这些地方距离人民广场都要20+公里(百度地图显示)。

佳运·瑞璟湾位于大宁北的外环内,共富、共康板块衔接处,距离人民广场约13公里(百度地图显示),地段优势明显。

总价550万起就可以入主外环内,像佳运·瑞璟湾这样的外环内低门槛上车机会可遇不可求。

项目为纯正地铁房,兼具生活便捷性和升值潜力,周边1号线和18号线(在建中)双轨环绕,距离18号线二期大康路站(在建)直线约760米,距离1号线呼兰路站直线约1.2公里,地铁5站直达大宁,出行便捷。

项目区位图

商业方面,项目周边场北商业广场、宝山万达广场、共富沿街商业等成熟商业环伺。

教育方面,项目西南侧规划建设15班幼儿园、东侧规划建设24班中学;一街之隔还有红星幼儿园,往北约600米的共富实验学校是九年一贯制公办学校,周边还有贝贝佳双语幼儿园、共富小学等全龄学府一站式配齐。(具体对口学校以政府公示为准)

项目周边配套示意图

当下地产的大行情下,买房不仅要看产品、看地段、看配套,开发商的品牌选择也是重中之重。

佳运·瑞璟湾的开发商佳运置业,深耕上海24年以来,始终坚持求真务实、稳健经营的风格,注重楼盘品质,重合同,守信誉。作为国家一级房地产开发资质企业,佳运成功打造了仁和都市花园等誉满沪上的名作,深受购房者信赖。

仁和都市花园实景图

作为眼下稀缺的“550万起外环内红盘”,佳运·瑞璟湾凭借过硬的产品力、考究的装修细节、难以复制的性价比和区位优势实力圈粉,值得好好把握!

外环内 双轨交

佳运·瑞璟湾已取证

1.8低密滨水住区

约98-166㎡精装3-4房

认购在即 不容错过!